Daisy Tech - case de marcat cu jurnal electronic
Piața de birouri din Capitală: 73.500 mp închiriaţi de companii în trimestrul al treilea; firmele din serviciile profesionale și IT&C au dominat cererea

Piața de birouri din Capitală: 73.500 mp închiriați de companii în trimestrul al treilea; firmele din serviciile profesionale și IT&C au dominat cererea

Numărul 43, 6-12 nov. 2018  »  Analize și sinteze

Piața de birouri din Capitală a înregistrat un volum total de tranzacții de închiriere de 75.300 mp în trimestrul al treilea al anului, dintre care cererea nouă a fost de 20.400 mp, relevă datele furnizate de compania de consultanță imobiliară Colliers International, care mai arată că solicitările au provenit în mare măsură din partea segmentelor de servicii profesionale și IT&C. „Suprafața totală închiriată – care include, pe lângă închirierile propriu-zise, renegocierile și prelungirile de contracte – a fost de aproximativ 73.500 mp, în creștere cu 18% față de 2017. În schimb, cererea nouă a înregistrat valori mai mici, de 20.400 mp, la jumătate față de nivelul de anul trecut. Pe ansamblul primelor 9 luni ale anului, în mod clar se observă o temperare a activității de închiriere și o echilibrare a pieței de birouri”, a declarat Silviu Pop, Head of Research în cadrul Colliers International Romania.

Analiștii companiei subliniază că, în primele 9 luni ale anului, cea mai mare parte a cererii a venit din partea firmelor care oferă servicii profesionale (26%,  inclusiv co-working), urmate îndeaproape de companiile de IT&C (25%) și de firme cu profil energetic și industrial (19%). De asemenea, doar din partea segmentului de co-working a rezultat un procentaj de 20% din cererea netă, respectiv 10,4% din cererea totală.

În primele 9 luni din 2018, activitatea de închiriere a fost dominată de zonele centrale (32%), urmată de Centru-Vest (18%) și de Vest (13%). Zonele din nordul Bucureștiului – Dimitrie Pompeiu, Piața Presei/Expoziției și Floreasca-Barbu Văcărescu – au fost mai puțin căutate (12%, 10%, respectiv 6%).

În ceea ce privește chiriile, acestea au rămas în general stabile, deși unele subpiețe, precum Floreasca – Barbu Văcărescu, resimt anumite presiuni asupra lor, ca urmare a cererii puternice din partea chiriașilor și a gradului scăzut de neocupare. „În mod asemănător, presiuni de scădere asupra chiriilor s-ar putea resimți în viitor și în urma relocărilor tot mai frecvente din clădiri moderne de birouri în altele (stoc competitiv), fenomen ce a crescut în primele trei trimestre din 2018 la un nivel maxim post-criză de 26% din cererea totală”, a subliniat Sebastian Dragomir, Head of Office Advisory în cadrul Colliers International.

Conform unui raport al Colliers International, după o creștere modestă a stocului în primul semestrul (33.000 mp), al treilea trimestru a fost mai dinamic, cu 83.000 mp livrați. Ultimele luni ale lui 2018 vor fi la fel de active, cu peste 69.000 mp programați spre livrare, deși o parte din acest stoc ar putea fi amânat pentru 2019. (Al.R.)

Comentariile vor fi publicate doar după validarea acestora de către moderator. Nu vor fi publicate comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau la ură, precum și acuzații fără acoperire. Vă mulțumim!


Site-ul ceccarbusinessmagazine.ro folosește cookie-uri pentru analiza traficului și pentru îmbunătățirea experienței de navigare. Sunt incluse aici și cookie-urile companiilor/serviciilor terțe plasate pe acest site (Google Analytics, Facebook, Twitter, Disqus). Continuând să utilizezi acest website, ești de acord cu stocarea tuturor cookie-urilor pe acest device.