Studiu: Piaţa spaţiilor de birouri va da primele semne de revenire din 2021

Studiu: Piața spațiilor de birouri va da primele semne de revenire din 2021

Numărul 15-16, 23 apr. - 4 mai 2020  »  Analize și sinteze

Un sfert dintre chiriașii din piața de birouri se așteaptă să își reia activitatea începând cu luna mai, în timp ce peste două treimi (67%) cred că acest lucru se va întâmpla pe perioada verii, relevă un studiu publicat de agenția de consultanță imobiliară Colliers International, citat de Agerpres. Pe de altă parte, la nivel general, piața de birouri este de așteptat să-și revină începând cu anul 2021, îngrijorarea fiind mai vizibilă în rândul chiriașilor (75%) decât în rândul proprietarilor (38%), în timp ce restul respondenților sunt mai optimiști și se așteaptă la efecte mai ușoare.

Potrivit sursei citate, aproape 70% dintre proprietarii și chiriașii din piața spațiilor de birouri consideră că epidemia de COVID-19 va continua să le afecteze activitatea pe tot parcursul acestui an.

De asemenea, peste jumătate (55%) dintre cei chestionați afirmă că se confruntă deja cu un impact negativ sau oarecum negativ asupra activității pe fondul epidemiei de coronavirus, cei care sunt activi în domenii precum medical, comerț cu amănuntul și birouri de tip open space fiind cei mai afectați. În același timp, 16% spun că activitatea lor nu a fost afectată până în prezent, iar 6% că au înregistrat chiar un impact pozitiv într-o anumită măsură.

Cercetarea arată că, în timp ce un sfert dintre chiriași nu au o imagine clară asupra efectelor pandemiei de COVID-19, în ceea ce privește echipa, 41% se așteaptă să păstreze numărul de angajați și aproximativ 17% estimează chiar o creștere în acest an.

Totodată, 70% dintre chiriașii care au participat la studiu se așteaptă la o tendință de scădere a chiriilor, dintre care aproape un sfert (23%) anticipează o corecție majoră, iar alți 20% nu prevăd o schimbare la nivelul chiriilor, în timp ce niciunul dintre chiriași nu se așteaptă la o creștere în acest sens.

„Ofertele comerciale mai bune ar putea preveni creșterea ratei de neocupare în rândul chiriașilor care ar putea întâmpina dificultăți în contextul actual. Mai mult de jumătate dintre proprietari spun că resimt deja efecte ale epidemiei COVID-19 și 39% se așteaptă ca rata de neocupare să crească într-o oarecare măsură în următoarele 12-15 luni, în timp ce 35% sunt mai optimiști și mizează pe rate stabile de ocupare”, se apreciază în cercetarea de specialitate.

Studiul, realizat în rândul a 60 de proprietari și peste 100 de chiriași, face parte dintr-o analiză amplă asupra pieței imobiliare în ansamblu, bazată pe informații relevante ale factorilor de decizie din toate segmentele de piață.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)

Comentariile vor fi publicate doar după validarea acestora de către moderator. Nu vor fi publicate comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau la ură, precum și acuzații fără acoperire. Vă mulțumim!


Site-ul ceccarbusinessmagazine.ro folosește cookie-uri pentru analiza traficului și pentru îmbunătățirea experienței de navigare. Sunt incluse aici și cookie-urile companiilor/serviciilor terțe plasate pe acest site (Google Analytics, Facebook, Twitter, Disqus). Continuând să utilizezi acest website, ești de acord cu stocarea tuturor cookie-urilor pe acest device.