Abordări în evaluare: abordarea prin piață

Expertiza și auditul afacerilor

CECCAR

Conform Standardelor Internaționale de Evaluare, pentru a obține un anumit tip de valoare se pot utiliza cele trei abordări ale valorii unanim recunoscute și aplicate, care sunt fundamentate pe principiile economice ale substituției, proporțiilor variabile sau anticipării beneficiilor: abordarea prin cost, prin piață și prin venit. În cadrul articolului de față prezentăm aspecte privind abordarea prin piață (pe bază de comparație), care este utilizată atunci când unei întreprinderi i se poate stabili valoarea prin comparații cu valorile cunoscute ale altor societăți care au constituit obiectul unor tranzacții de vânzare- cumpărare. Analiza comparativă se bazează pe asemănările și deosebirile dintre companiile avute în vedere și frecvența tranzacțiilor, care influențează valoarea.

Nr. 21-22, 31 mai - 13 iun. 2023

Noua modalitate de impozitare a proprietăților imobiliare – o măsură sustenabilă sau nu pentru mediul de afaceri din România

Expertiza și auditul afacerilor

CECCAR

De anul viitor vor intra în vigoare modificările aduse actualului sistem de impozitare a proprietăților imobiliare astfel încât metoda de calcul al impozitului pe clădiri să fie simplificată. Cea mai importantă modificare în această privință este eliminarea din Codul fiscal a noțiunii de clădire cu destinație mixtă. De asemenea, s-a stabilit modificarea limitelor minime ale cotelor de impozitare. Articolul de față își propune să evidențieze modificările aduse de Ordonanța Guvernului nr. 16/2022, precum și impactul lor asupra mediului de afaceri, din punct de vedere contabil și fiscal.

Nr. 50-51, 21 dec. 2022 - 10 ian. 2023

Evaluarea pentru raportarea financiară – alocarea prețului de achiziție al proprietăților imobiliare

Expertiza și auditul afacerilor

CECCAR

Pe plan european se poate remarca în ultimii ani o tendință de orientare a investitorilor către sectorul proprietăților imobiliare, ceea ce, în opinia noastră, poate duce pe termen lung la importante modificări structurale ale acestei piețe. Modificările sunt determinate, în principal, de procesul de liberalizare a modului de formare a ofertei de proprietăți imobiliare pe piețele de investiții. Astfel, estimarea adecvată a valorii proprietăților imobiliare și cunoașterea caracteristicilor acestora devin tot mai importante. În acest context, articolul de față prezintă importanță prin redarea tehnicilor și metodelor adecvate de alocare a valorii de piață a unei proprietăți imobiliare pe componentele sale. 

Nr. 46, 8-14 dec. 2021

Studiu privind elaborarea unui proiect de investiții. Partea I – Identificarea principalilor furnizori și clienți

Expertiza și auditul afacerilor

CECCAR

Elaborarea și evaluarea proiectelor de investiții reprezintă o problemă foarte importantă care le revine managerilor financiari, ținând seama în special de faptul că structurile care fac obiectul acestor proiecte sunt de mare valoare. Prima parte a proiectului, concretizată în primul articol al unei trilogii, vizează piața pe care compania analizată își derulează activitatea.

Nr. 25-26, 30 iun.-12 iul. 2021

Listarea la Bursa de Valori București – o alternativă de finanțare pentru orice tip de companie

Expertiza și auditul afacerilor

CECCAR

Bursa de Valori București oferă o alternativă de finanțare atât pentru companiile mature, care pot atrage capital pe Piața principală, cât și pentru start-up-uri și întreprinderile mici și mijlocii, pentru care a fost creată piața AeRO. Pe ambele piețe pot fi emise acțiuni și obligațiuni. Finanțarea societăților prin intermediul pieței de capital devine din ce în ce mai mult o alternativă la împrumuturile bancare datorită flexibilității procedurilor și costurilor mai reduse.

Nr. 30-31, 7-20 august 2018

Analiști financiar-bancari: „2018 este cel mai bun an pentru listarea la bursă”

Piața de capital

Firmele din România ar trebui să-și crească gradul de capitalizare, iar 2018 este un an foarte bun pentru listarea la bursă, au declarat analiștii prezenți la evenimentul Cum vor arăta indicatorii macroeconomici ai României în 2018?, organizat de Bursa de Valori București (BVB) împreună ...

Nr. 1, 16-22 ianuarie 2018

Companie de consultanță: Mai mult de jumătate din spațiile de birouri închiriate anul trecut au fost tranzacționate de firme din IT&C

Sub lupa actualității

Mai mult de jumătate (52%) din totalul spațiilor de birouri închiriate anul trecut au fost tranzacționate de companii din domeniile IT&C, outsourcing și BPO (business process outsourcing – n.r.), care angajează multe persoane în această perioadă, reiese dintr-o analiză a companiei de consultanță Esop.

29 martie 2017