Aproximativ două treimi din stocul modern de birouri din București se află foarte aproape de metrou
Numărul 48, 6-12 dec. 2023 » Analize și sinteze
Aproape două treimi din stocul modern de birouri din București, respectiv 2,1 milioane metri pătrați închiriabili, se poziționează la o distanță de până în 500 de metri față de o stație de metrou sau aproximativ 5 minute de mers pe jos, reiese din datele centralizate de o companie specializată în servicii imobiliare, citate de Agerpres. Astfel, conform iO Partners (IOP), rata de neocupare medie în clădirile de birouri amplasate aproape de o stație de metrou este cu aproximativ 18% sub media Bucureștiului, respectiv 10,76%, față de media pe oraș de 13,13%, în luna octombrie.
"Este cunoscut faptul că apropierea unei clădiri de birouri de o stație de metrou este percepută ca un avantaj semnificativ pentru ocupanții acesteia, deoarece permite angajaților să își reducă semnificativ timpul de navetă în Capitală", notează realizatorii cercetării.
Pe de altă parte, clădirile situate la o distanță cuprinsă între 500 și 1.000 de metri față de o stație de metrou, totalizând circa 520.000 mp închiriabili (peste 15% din stocul modern), prezintă o rată de neocupare medie de 12,57%, mai mare cu aproape 15% față de clădirile din prima categorie. La polul opus se află clădirile situate la o distanță mai mare de 1 km de metrou. Acestea însumează circa 741.000 mp în stocul total (aproape 22%), iar rata medie de neocupare se ridică în cazul lor la 20,44%, fiind cu aproape 100% mai mare comparativ cu cea a clădirilor situate la distanță mai mică de 500 de metri de metrou și cu aproximativ 62% peste media clădirilor poziționate la 500 - 1.000 de metri de metrou.
Potrivit sursei citate, în primele trei trimestre din 2023, pe piața din București au fost închiriate spații de birouri pe o suprafață de 292.600 mp, cu 46% peste nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului precedent. Cu toate acestea, cererea netă s-a ridicat la doar 76.000 mp, cu 28% sub nivelul din 2022.
Totodată, contractele de reînnoire au avut de departe cea mai mare pondere în volumul total de tranzacții din această perioadă, cu 55%.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
O istorie a banilor românești, reconstituită „vizual” într-un celebru muzeu
Actuala „ofensivă” a cărții înregistrează noi victorii pe „frontul” lecturilor de calitate
Susținere financiară suplimentară pentru protejarea „Tezaurului Uman Viu”
ArtSafari: cinci expoziții de excepție cu opere ale marilor artiști plastici români
Istoria Teatrului, o „scenă” pentru eternitate
Cartea pentru copii, de la „Cenușăreasă” la podiumul premianților
Monumentele istorice, comori pentru eternitate
La MNAR, filmul de artă este la el acasă