Cheltuielile cu mentenanța clădirilor moderne de birouri din România s-au majorat cu circa 10%, în 2025
Numărul 19, 21-27 mai 2025 » Analize și sinteze
Cheltuielile de mentenanță pentru clădirile moderne de birouri din România au crescut cu aproximativ 10% în bugetele alocate pentru 2025, reiese dintr-o analiză de piață. Astfel, potrivit cercetării realizate de Colliers, cele mai mari creșteri au fost generate de costurile pentru pază, securitate la incendiu, curățenie și mentenanță tehnică, influențate în mare parte de scumpirea forței de muncă, într-un context de piață dificil.
„Taxa medie de mentenanță pentru clădirile de birouri de clasă A, calculată pe baza unui eșantion de proiecte, majoritatea situate în București, a ajuns la aproape 4,3 euro pe metrul pătrat. Costul este cu aproximativ 10% peste nivelul de anul trecut, marcând cea mai mare creștere din ultimii cel puțin cinci ani, potrivit Colliers, care a analizat un portofoliu de 475.000 de metri pătrați de birouri, majoritatea în București și restul în Cluj-Napoca”, se arată într-un comunicat de presă al companiei de consultanță, citat de Agerpres.
Datele analizate de consultanții în imobiliare relevă faptul că mai multe categorii bugetare au înregistrat creșteri similare, de aproximativ 10%, în 2025, în special cele legate de securitatea fizică și la incendiu, taxele locale și administrarea proprietății.
De asemenea, serviciile de curățenie, atât interioară, cât și exterioară, au înregistrat un avans procentual mai mare, ca urmare a adaptării echipelor on-site și a consumabilelor, în contextul creșterii gradului de ocupare a clădirilor și al majorării salariului minim. În plus, taxele locale au avut un impact semnificativ și au reprezentat una dintre cele mai consistente componente ale costului pe metru pătrat, iar această tendință de creștere ar putea continua.
În schimb, cheltuielile cu mentenanța tehnică și asigurările au înregistrat cele mai mici creșteri, fiind aliniate cu rata inflației.
„Din perspectivă regională, România este, în linii mari, la același nivel cu țările vecine în ceea ce privește nivelul taxelor de mentenanță, ceea ce nu ar trebui să surprindă având în vedere nivelul comparabil al salariilor. De exemplu, potrivit colegilor noștri, în Ungaria taxa medie de mentenanță, fără utilități, s-a situat anul trecut în jurul valorii de 3,9 euro pe metrul pătrat, iar în Polonia, la 4,5 euro pe metrul pătrat, diferențele fiind explicabile prin salarii și taxe locale mai mari în acele piețe”, a explicat în comunicatul citat, Mihai Iustin, Operational & Technical Manager | Director | Asset Services în cadrul Colliers.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Galați, octombrie 2025: epicentru al comediei teatrale românești
Festivalul Internațional de Teatru Independent, sub semnul ineditului
Două mari festivaluri într-un weekend cinematografic memorabil
Septembrie 2025, luna unor recorduri cultural-artistice
BIAS 2025, un show aviatic la superlativ
Festivalul „George Enescu”, un concert inaugural memorabil, o deschidere spre noi performanțe artistice
August 2025: oferta cultural-artistică se menține la cote înalte
Turneele artistice, mărturii despre o efervescentă vară culturală