Locuințele din București s-au scumpit cu 23%, în T4 din 2024; oferta a scăzut cu 33%
Telex » Știri
21 februarie 2025
Prețurile de vânzare a locuințelor în București au crescut cu 23%, în ultimul trimestru al anului trecut, față de aceeași perioadă din 2023, până la o medie de 1.850 de euro/mp, însă oferta s-a diminuat cu 33%, arată o analiză de specialitate, prezentată recent în cadrul unei noi ediții a Trends Forum. Potrivit unui comunicat de presă al organizatorilor evenimentului, Bucharest Real Estate Club & Romania Property Club, în ceea ce privește închirierile, oferta din Capitală este în scădere cu 23%, raportat la perioada de referință, iar chiria medie lunară pentru locuințe noi (medie de 700 de euro) are un plus de 17%, relatează Agerpres.
La nivel național, trendul creșterii prețurilor se menține, cu orașele Cluj-Napoca și Brașov înregistrând prețuri medii peste București, cu un nivel de 2.625 de euro/mp (plus TVA), respectiv de 2.220 de euro/mp (plus TVA). „Pe fondul unei oferte în scădere, prețurile pentru noile locuințe cresc semnificativ în toate marile orașe”, sunt de părere consultanții în imobiliare.
În Capitală, la nivelul ultimului trimestru din 2024, datele arată o creștere de 23% a prețurilor de vânzare solicitate, în timp ce oferta scade cu 33%. Aici, există un interes crescut al clienților pentru zone percepute în trecut drept „cartiere dormitor”. Astfel, în timp ce livrările se concentrează pe inelul median și în exterior, sunt dezvoltatori care vând în cartiere, precum Pallady sau Berceni, cu 2.400 - 2.500 euro/mp (plus TVA).
De asemenea, zona centrală este blocată pentru noi dezvoltări, zonele imediat următoare, cum ar fi Cotroceni, Ștefan cel Mare sau Politehnică devin areala în care se dezvoltă proiecte rezidențiale premium, cu prețuri ce depășesc chiar și 3.000 de euro/mp.
Conform analizei, în București se înregistrează o creștere a veniturilor cu 10%, în ultimul an, dar și un salt al volumului de credite, cu o rată fixă de 4,9%, la un IRCC de 5,66%.
Specialiștii Imobiliare.ro notează că, în viitor, sunt așteptări cu privire la o evoluție interesantă în zona de nord, în Otopeni, odată cu finalizarea noii linii de metrou.
„Bucureștiul reprezintă centrul economic al României, înregistrând venituri nete cu 25% peste media națională. Lipsa de dialog și transparența în relația cu autoritatea locală rămân cele mai îngrijorătoare pentru investitori. Acestea sunt singurele metode de a găsi soluții sustenabile la dezvoltarea economică a zonei și a cererii de noi locuințe”, menționează președinta Bucharest Real Estate Club (BREC), Despina Ponomarenco.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Turneele primăverii: spectacole așteptate în toate zonele țării
Corul Academic Radio, mereu în avanscena muzicii clasice și contemporane
Teatrul „Grivița 53” își consolidează pozițiile pe scena Zeiței Thalia
„Vivaldi Rocks”, o sărbătoare pentru melomani din țară și de peste hotare
Un spectacol muzical de excepție prin reinterpretarea unor capodopere clasice
Anul Brâncuși, debut spectaculos în prag de primăvară
ARCUB, la a 30-a aniversare. Deschiderea Stagiunii Internaționale de Teatru – 2026
La Muzeul BNR, o expoziție care... „face toți banii”