Prețul mediu de amenajare completă a spațiilor de birouri a depășit 1.000 euro/mp în București
Numărul 10, 19-25 mar. 2025 » Roza vânturilor
Costul mediu de amenajare a spațiilor de birouri din București a ajuns la peste 1.000 de euro/mp, în 2024, în creștere cu 12% față de anul anterior, conform datelor unei companii consultanță imobiliară, citate de Agerpres. Specialiștii Cushman & Wakefield Echinox susțin, pe baza raportului Fit-Out Cost Guide 2025, că, în Capitală, prețul mediu estimat pentru amenajarea completă a spațiilor de birouri este de 1.056 euro/ mp, cost în care sunt incluse toate lucrările de amenajare pentru toate specialitățile, inclusiv sistemul de management al clădirii - BMS, mobilier, echipamente audio-video, servicii profesionale (management de proiect, SSM și dirigenție de șantier) și cheltuieli neprevăzute, rămâne o piață competitivă în raport cu alte capitale din regiune.
Pe ansamblu, costul unui „fit-aut”, în capitala României, este cu 17% mai redus decât în Varșovia și cu 14,5% sub nivelul din Praga, ceea ce menține orașul atractiv pentru companiile care își stabilesc biroul în această zonă a Europei.
„În funcție de complexitatea proiectului, a materialelor și a soluțiilor utilizate, dar și a modului în care este predat spațiul către chiriaș, bugetele totale pot varia de la circa 800 de euro/mp până la aproape 1.600 de euro/mp. Costurile cu lucrările de fit-out arhitectural și al instalațiilor (50%) plus mobilierul (circa 28%) reprezintă cea mai mare pondere în costul total și au fost afectate cel mai mult de creșterea prețurilor. Sistemele audio-video si tehnologia IT, precum și serviciile de project management și proiectare reprezintă celelalte componente ale costurilor totale pentru amenajarea spațiilor de birouri. Creșterea costurilor de amenajare din România este moderată, influențată de o stabilizare a pieței construcțiilor și de o ușoară temperare a inflației. Cu toate acestea, presiunea asupra bugetelor companiilor rămâne semnificativă pe fondul creșterii costului cu forța de muncă și a volatilității prețurilor materialelor de construcție”, se arată într-un comunicat de presă al companiei.
Potrivit sursei citate, cele mai scumpe piețe din Europa, din punct de vedere al costurilor alocate de companii pentru amenajarea birourilor, sunt: Londra (2.671 euro/mp), Hamburg (2.512 euro/mp), Munchen (2.432 euro/mp), Frankfurt (2.408 euro/mp) și Berlin (2.333 euro/mp).
„În ciuda provocărilor economice și a fluctuațiilor din sectorul imobiliar, cererea pentru spații de birouri de calitate rămâne ridicată, în special în zonele cu infrastructură dezvoltată și acces facil la transportul în comun. Această tendință favorizează investițiile în fit-out premium, cu accent pe sustenabilitate și tehnologii smart”, notează consultanții în imobiliare.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
„Cultura ca bun public”, temă de dezbateri și inițiative
Sărbătoare în lumea muzicală: împlinirea a 85 de ani de existență a Corului Academic Radio
Într-un turneu memorabil, Orchestra Simfonică București reinterpretează capodopere ale muzicii clasice
Constelația artelor pe „ecranele” Institutului Cultural Român
Educația prin lectură, un obiectiv major susținut prin inițiative valoroase
Toamna teatrală: un festival național la a XXXV-a ediție
Bucureștiul, capitala celui mai așteptat festival cinematografic al acestei toamne
Galați, octombrie 2025: epicentru al comediei teatrale românești