Piața românească de investiții imobiliare a înregistrat un volum total de peste 425 milioane de euro, în primele nouă luni ale anului, echivalentul a 6% din tranzacțiile imobiliare realizate în regiunea Europei Centrale și de Est (ECE), față de peste 8% în 2024, reiese dintr-un raport de specialitate, citat de Agerpres. Conform datelor centralizate de Colliers, la nivelul celor mai importante șase piețe din ECE (Bulgaria, Cehia, Polonia, România, Slovacia și Ungaria), volumul investițional a crescut cu 38%, până la peste șapte miliarde de euro, impulsionat în principal de Polonia și Cehia, care au generat aproape trei sferturi din total.

În acest context, consultanții subliniază faptul că România se remarcă prin expunerea tot mai mare pe logistică și producție și este percepută ca o piață de oportunitate selectivă, cu proiecte care oferă potențial de creștere a valorii și randamente peste media regională..

Potrivit sursei citate, cele mai multe tranzacții din țară au avut loc în sectoarele industrial, logistic și de producție, timp în care investitorii chinezi au revenit activ pe piață, prin tranzacții importante în industria mobilei și a materialelor, atingând cel mai ridicat nivel al investițiilor asiatice din ultimii trei ani.

„România rămâne o piață atractivă pentru investiții, datorită randamentelor bune și potențialului de creștere în sectoarele aflate în dezvoltare. Randamentele pentru proiectele de birouri și industriale prime sunt în jur de 7,5% respectiv 7,75%, mai ridicate decât în Cehia sau Polonia, ceea ce face piața locală interesantă pentru investitorii care caută oportunități solide pe termen mediu și lung”, susține Silviu Pop, director ECE & Romania Research la Colliers, într-un comunicat de presă.

La nivel regional, raportul de specialitate arată investitorii sunt mai dispuși să plaseze capital, dar analizează mai atent calitatea proiectelor și siguranța veniturilor. Capitalul local a devenit o forță importantă în regiune, reprezentând 57% din totalul investițiilor, de două ori mai mult decât înainte de pandemie.

„Pe lângă capitalul regional, investitorii americani au revenit puternic în Europa Centrală și de Est, cu investiții de aproape șase ori mai mari decât în 2024, în special în sectoarele industrial, office și hotelier. În ansamblu, fluxurile din afara Uniunii Europene - în special din SUA și China - confirmă atractivitatea regiunii într-un context global tot mai competitiv. Cehia a avut cea mai bună performanță din regiune, cu o creștere de 131% a volumului investițiilor, datorită unor tranzacții importante în segmentele office și hotelier. Polonia rămâne cea mai mare și mai lichidă piață, cu 2,6 miliarde de euro atrase, iar România și Ungaria se remarcă prin creșterea investițiilor în logistică, retail și industrie ușoară”, se menționează în raport.

Consultanții estimează că, până la finalul anului, volumul total al investițiilor în regiunea ECE-6 ar putea ajunge la 9-10 miliarde de euro, în 2026.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)