Piața de retail modern din România își continuă expansiunea, depășind în 2025 pragul de 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, potrivit unei analize realizate de o companie de servicii de consultanță imobiliară. Cei aproximativ 190.000 de metri pătrați livrați anul acesta au consolidat un stoc în continuare puternic concentrat în București și în alte cinci județe importante, care împreună însumează aproape jumătate din suprafața totală.

Chiar și așa, România rămâne sub nivelul țărilor din regiune în ceea ce privește stocul pe cap de locuitor, subliniază consultanții Colliers, ceea ce indică un potențial semnificativ pentru noi dezvoltări.

„Atingerea pragului de 5 milioane de metri pătrați marchează un pas important în procesul de maturizare a pieței de retail din România, chiar dacă mai avem încă mult spațiu de creștere. La acest nivel, vorbim de aproximativ 260 de metri pătrați la mia de locuitori, comparativ cu peste 400 de metri pătrați în țări precum Polonia sau Cehia. În același timp, românii consumă deja mai mult decât vecinii din Europa Centrală și de Est și, în multe cazuri, cheltuiesc chiar mai mult în termeni nominali. Salariile din București au depășit deja nivelul celor din Budapesta și se apropie de cele din Varșovia”, explică Simina Niculiță, director, partener Retail Agency la Colliers, într-un comunicat citat de Agerpres.

În 2025, un român a cheltuit aproape 800 de euro pe îmbrăcăminte și încălțăminte, potrivit datelor Oxford Economics, cu 25% mai mult decât un consumator din Polonia și aproape dublu față de unul din Ungaria.

„Poate părea surprinzător că românii cheltuiesc mai mult decât alți europeni care, de multe ori, au salarii mai mari. Dar dacă analizăm comportamentul consumatorilor, observăm diferențe culturale puternice, care influențează această piață. Românii pun accent pe imaginea pe care o proiectează în exterior și sunt dispuși să plătească pentru a o susține”, punctează directorul Colliers.

Potrivit datelor preliminare, în 2025, piața a înregistrat aproximativ 190.000 de metri pătrați de spații comerciale noi.

Cei 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale sunt concentrați în relativ puține județe. Bucureștiul și zonele din jur însumează aproape 1,3 milioane de metri pătrați închiriabili, iar următoarele cinci județe - Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj- cumulează peste 1,1 milioane de metri pătrați, majoritatea în orașele reședință. În total, capitala și aceste cinci județe dețin aproximativ jumătate din stocul modern de retail din România, se mai arată în analiza citată.

Anul viitor ar putea aduce aproximativ 250.000 de metri pătrați de noi spații comerciale închiriabile, potrivit estimărilor preliminare ale Colliers pe baza datelor disponibile din piață. Printre cele mai mari proiecte anunțate se numără M Park Galați, o schemă de 30.000 de metri pătrați dezvoltată de fondul britanic M Core, și o extindere de aproximativ 25.000 de metri pătrați a proiectului Palas Mall din Iași, deținut de Iulius Group.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)