Stocul modern de spații industriale și logistice închiriabile din București s-a extins de aproape patru ori în ultimii zece ani și a depășit 3,6 milioane de metri pătrați, relevă datele publicate de unul dintre liderii globali în servicii de consultanță imobiliară, citate de Agerpres. Astfel, conform Colliers, capitala României se află, în prezent, pe locul 7 în topul celor mai dinamice piețe din Uniunea Europeană și ocupă poziția a 5-a în clasamentul creșterii, între anii 2015 și 2025. În context, începutul acestui an aduce semnale pozitive, volumul tranzacțiilor de leasing urcând cu peste 50% față de primul trimestru din 2024.

„Sectorul industrial și logistic este, cel mai probabil, cel mai dinamic segment al pieței imobiliare din România. Între 2015 și 2025, stocul modern din București și zonele adiacente a crescut de la aproximativ 900.000 de metri pătrați la peste 3,6 milioane de metri pătrați, iar până la finalul anului este posibil să atingă pragul de 4 milioane. În acest interval, doar câteva zone europene majore - Szczecin, Gdansk, Cracovia, Lodz, Stockholm și Gothenburg - au înregistrat un ritm de creștere mai accelerat”, a explicat, într-un comunicat de presă, Victor Coșconel, partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers.

Potrivit sursei citate, dezvoltările s-au concentrat în special în zona de vest și nord-vest a Bucureștiului, unde se află cea mai mare parte a proiectelor industriale și logistice. Pe de altă parte, consultanții susțin că, în ultimii ani, sudul și estul Capitalei au început să atragă tot mai mult interes, datorită costurilor mai reduse ale terenurilor și accesului mai facil la forța de muncă, într-un context de infrastructură aflată în îmbunătățire.

La nivel național, stocul modern de spații industriale a crescut semnificativ, de la 1,6 milioane de metri pătrați, în 2015, la peste 7,6 milioane, în 2025.

„Regiunile din afara Capitalei au avut un ritm de dezvoltare chiar mai rapid, ajungând de la aproximativ 700.000 de metri pătrați acum zece ani la aproape 4 milioane în prezent. (...) România are în continuare un potențial semnificativ de creștere, pentru că înregistrează un nivel de consum mai ridicat decât economiile mai mature din regiune, precum Polonia, Cehia sau Ungaria, și utilizează spațiile industriale și logistice mai intens în raport cu volumul exporturilor. De exemplu, pentru fiecare milion de metri pătrați închiriabili, România exportă peste 7 milioane de tone de mărfuri, comparativ cu 6 milioane în Polonia și 5 milioane în Cehia”, se menționează în comunicat.

Datele centralizate de compania de consultanță imobiliară arată că, în primul trimestru al acestui an, piața închirierilor de spații industriale și logistice a crescut cu aproximativ 50% față de aceeași perioadă din 2024, până la 156.000 de metri pătrați. Aceste informații includ doar tranzacțiile cu informații publice.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)