Regimul TVA referitor la tranzacțiile privind terenurile și clădirile

Expertiza și auditul afacerilor

CECCAR

Articolul prezintă o serie de aspecte teoretice și practice privind aplicarea regimului taxei pe valoarea adăugată aferent tranzacțiilor cu terenuri și clădiri în conformitate cu prevederile Codului fiscal. Clasificarea unui teren în categoria construibil sau cu altă destinație la momentul vânzării sale de către proprietar rezultă din certificatul de urbanism. Dacă terenul nu este construibil, livrarea acestuia va avea loc în regim de scutire fără drept de deducere, iar dacă este construibil, vânzarea lui se va realiza în regim normal de taxare. Este scutită de TVA livrarea de construcții/părți de construcții și a terenurilor pe care sunt construite, precum și a oricăror alte terenuri. Prin excepție, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcții noi, de părți de construcții noi sau de terenuri construibile.

Nr. 6, 15-21 feb. 2023

Noua modalitate de impozitare a proprietăților imobiliare – o măsură sustenabilă sau nu pentru mediul de afaceri din România

Expertiza și auditul afacerilor

CECCAR

De anul viitor vor intra în vigoare modificările aduse actualului sistem de impozitare a proprietăților imobiliare astfel încât metoda de calcul al impozitului pe clădiri să fie simplificată. Cea mai importantă modificare în această privință este eliminarea din Codul fiscal a noțiunii de clădire cu destinație mixtă. De asemenea, s-a stabilit modificarea limitelor minime ale cotelor de impozitare. Articolul de față își propune să evidențieze modificările aduse de Ordonanța Guvernului nr. 16/2022, precum și impactul lor asupra mediului de afaceri, din punct de vedere contabil și fiscal.

Nr. 50-51, 21 dec. 2022 - 10 ian. 2023

Senat: Clădirile construite de către dezvoltatorii imobiliari în vederea vânzării vor fi scutite de impozit

Sub lupa actualității

Plenul Senatului a adoptat, astăzi, o propunere legislativă potrivit căreia dezvoltatorii imobiliari vor fi scutiți de plata impozitului/taxei pe clădiri, pentru clădirile, construcție nouă, scutirea urmând a se aplica de la momentul finalizării construcției până la data valorificării acesteia prin vânzare sau cedarea folosinței.

1 noiembrie 2016

Lucrările de construcții, departe de anticipări

Breviar statistic

În luna martie 2016, volumul lucrărilor de construcții a scăzut față de luna corespunzătoare a anului precedent, atât ca serie brută, cât și ca serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, cu 0,3%, respectiv cu 1,9%. În primul trimestru al acestui an, volumul lucrărilor de construcții a crescut, față de intervalul similar din 2015, ca serie brută, cu 1,1%. Pe elemente de structură a avut loc o creștere la lucrările de întreținere și reparații curente cu 12,7%.

Nr. 8, 17-23 mai 2016

Regimul contabil și fiscal privind tranzacționarea terenurilor și clădirilor

Expertiza și auditul afacerilor

Lucian Cernușca

Materialul de față urmărește să pună în evidență o serie de abordări contabile și fiscale privind cumpărarea și vânzarea terenurilor și clădirilor în conformitate cu noile prevederi ale Codului fiscal, aprobate prin Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare. Începând cu data de 1 ianuarie 2016, prin intrarea în vigoare a Legii nr. 227/2015, asistăm la extinderea aplicării mecanismului taxării inverse și pentru clădirile, părțile de clădire și terenurile de orice fel, pentru a căror livrare se aplică regimul de taxare prin efectul legii sau prin opțiune.

Nr. 4, 19-25 aprilie 2016

Sinteză săptămânală

Breviar statistic

La 31 martie au fost centralizate datele referitoare la producția agricolă din anul precedent. Rezultă că la majoritatea culturilor producția a scăzut comparativ cu anul 2014. În anul 2015, rata medie anuală a locurilor de muncă vacante a fost de 1,12%, în creștere cu 0,23 puncte procentuale față de anul precedent. Numărul mediu anual al locurilor de muncă vacante a fost de 50,0 mii, în creștere cu 11,5 mii locuri de muncă vacante față de anul anterior.

Nr. 2, 5-11 aprilie 2016