Analiză: Peste 16.000 de locuinţe noi ar putea fi predate în Bucureşti şi împrejurimi, până la sfârşitul anului

Analiză: Peste 16.000 de locuințe noi ar putea fi predate în București și împrejurimi, până la sfârșitul anului

Telex » Știri 29 octombrie, 9:40  

Peste 16.000 de locuințe noi ar putea fi predate până la finalul anului în București și zonele limitrofe, ceea ce ar duce la o creștere cu aproape 8% față de numărul de unități predate în 2019, arată datele raportului de piață „Residential Market Genome 2020” întocmit de compania de consultanță imobiliară SVN Romania, informează Agerpres. Totodată, alte 9.000 de apartamente și case, aflate în diferite stadii de dezvoltare în Capitală și împrejurimi, au termene de livrare pentru anul 2021.

Conform raportului, gradele ridicate de absorbție ale locuințelor finalizate în București s-au situat în acest an la peste 75%, în medie, până la predarea proiectelor. „Astfel, în luna august a acestui an (cea mai recentă lună cu date referitoare la salariul mediu net), erau necesari aproximativ 8,3 ani sau sub 100 de salarii medii pe economie la nivel național (677 de euro) pentru achiziționarea unui apartament nou cu două camere în București (50 de metri suprafață utilă, 1.350 euro/metrul pătrat util). Comparativ, la începutul anului era necesară o perioadă de 8,67 de ani sau 104 salarii medii pe economie (668 de euro) pentru achiziționarea aceluiași apartament (1.390 de euro/metru pătrat util). La începutul lui 2019 erau necesare 105 salarii medii pe economie, la începutul lui 2018 erau necesare 117 salarii medii, în timp ce în 2008, în momentul de vârf al pieței din acea perioadă, erau necesare nu mai puțin de 393 de salarii medii pe economie pentru achiziționarea unui apartament nou în București, sau o perioadă de aproape 33 de ani”, arată calculele SVN Romania.

Specialiștii imobiliari explică faptul că nivelul gradelor bune de absorbție din 2020 s-au obținut și într-un context de adaptabilitate mai bună a ofertei la cererea existentă. În acest context, segmentul mass market, caracterizat prin proiecte amplasate în interiorul marilor cartiere sau la marginea orașului, a redevenit majoritar pe piață, cu o cotă de 55,5% din noua ofertă, iar creșterea de la o cotă de 48%, în 2019, s-a produs în principal ca urmare a unei multitudini de noi proiecte dezvoltate în zone precum Militari-Vest, Berceni-Sud sau Theodor Pallady-Est.

În prezent, segmentul „middle market” deține o pondere de 42% din noua ofertă, iar dezvoltarea a continuat ca urmare a finalizării unui număr ridicat de proiecte în zone semi-centrale, de nord și în apropierea polilor de birouri din zone ca: Aviației, Grozăvești - Politehnică sau Expoziției.

Pe de altă parte, segmentul premium și de lux a înregistrat noi recorduri în 2020, cu aproape 500 de noi locuințe predate. Estimările SVN România arată că piața rezidențială premium și de lux din București atrage tranzacții anuale de peste 250 milioane euro.

La nivel național, Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov, Constanța, Sibiu și Iași au înregistrat cele mai bune rezultate, în timp ce piețele rezidențiale regionale de dimensiuni mai reduse (Oradea, Pitești și Craiova) „au beneficiat din plin de efervescența înregistrată pe piața rezidențială”.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)

Comentariile vor fi publicate doar după validarea acestora de către moderator. Nu vor fi publicate comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență sau la ură, precum și acuzații fără acoperire. Vă mulțumim!


Site-ul ceccarbusinessmagazine.ro folosește cookie-uri pentru analiza traficului și pentru îmbunătățirea experienței de navigare. Sunt incluse aici și cookie-urile companiilor/serviciilor terțe plasate pe acest site (Google Analytics, Facebook, Twitter, Disqus). Continuând să utilizezi acest website, ești de acord cu stocarea tuturor cookie-urilor pe acest device.