Comisia Europeană (CE) a lansat o consultare publică referitoare la revizuirea normelor privind ajutoarele de stat pentru a facilita eforturile statelor membre de a susține locuințele la prețuri accesibile, a anunțat Executivul comunitar, într-un comunicat. „Revizuirea normelor privind serviciile de interes economic general («SIEG») caută să soluționeze provocările legate de accesibilitatea prețului locuințelor care nu se încadrează în categoria locuințelor sociale. Obiectivul este de a le permite țărilor UE să susțină locuințele la prețuri accesibile într-un mod mai rapid și mai simplu, prin revizuirea Deciziei 2012/21/UE privind SIEG. Inițiativa va contribui la eforturile Comisiei de a soluționa criza locuințelor, care vor include și o propunere de Plan european privind locuințele la prețuri accesibile”, se menționează în comunicat.

Orice cetățean, întreprindere, autoritate publică sau asociație poate participa la consultarea publică până la 4 noiembrie 2025, prin intermediul site-ului COMP.

Procesul de revizuire a Deciziei privind SIEG. Așa cum se arată în Orientările politice ale Comisiei, normele actuale privind ajutoarele de stat nu sunt adaptate pentru a le permite statelor membre să soluționeze eficace diferitele provocări legate de accesibilitatea prețului locuințelor care nu se încadrează în categoria locuințelor sociale.

Această revizuire le va oferi statelor membre un nou instrument pentru a face față urgenței crizei locuințelor, respectând în același timp principiul subsidiarității și permițându-le să adapteze aceste norme la nevoile lor contextuale specifice.

În acest scop, la Decizia privind SIEG se adaugă o nouă categorie de compensații exceptate, cea pentru locuințe la prețuri accesibile. Aceasta înseamnă că statele membre vor putea acorda ajutoare de stat în acest domeniu fără să trebuiască să notifice în prealabil Comisia. Noua definiție din Decizia privind SIEG este următoarea: „Locuințe pentru persoane sau familii care, din cauza consecințelor modului în care funcționează piața și mai ales a disfuncționalităților pieței, nu reușesc să obțină o locuință în condiții accesibile”. Decizia include anumite condiții pentru serviciile de interes economic general vizând furnizarea de locuințe accesibile.

Decizia revizuită privind SIEG propune, de asemenea, introducerea unor modificări sectoriale în ceea ce privește medicamentele esențiale, sectorul aviației și sectorul maritim. Revizuirea include și modificări pentru actualizarea și simplificarea normelor.

Consultarea publică și etapele următoare. Proiectul de decizie privind SIEG este rezultatul unei consultări publice și al unei cereri de contribuții care au avut loc în iunie și iulie 2025. Comisia a primit peste 120 de răspunsuri la cererea de contribuții și peste 140 de răspunsuri la consultarea publică.

În același timp, propunerea a făcut obiectul unei reuniuni de „verificare a situației reale”, în cadrul căreia părțile interesate și statele membre au prezentat situațiile de pe teren și principalele obstacole în calea aplicării normelor privind ajutoarele de stat în sectorul locuințelor.

Consultarea lansată acum va ajuta Comisia să stabilească în mod colaborativ, transparent și incluziv cum ar trebui să modifice Decizia privind SIEG pentru a facilita investițiile în locuințe la prețuri accesibile.

Rezultatele acestei consultări și ale dialogului mai amplu cu părțile interesate vor contribui la revizuirea în curs a Deciziei privind SIEG. Comisia va adopta Decizia revizuită privind SIEG înainte de sfârșitul anului.

*

Problema locuințelor la prețuri accesibile nu se limitează doar la grupurile cu venituri mai mici. Ea afectează acum o parte mai largă a societății din cauza mai multor factori. Printre aceștia se numără creșterea cererii în zonele urbane, creșterea cheltuielilor cu locuințele, oferta limitată de locuințe, îmbătrânirea parcului imobiliar, disparitățile economice regionale și turismul și închirierile pe termen scurt.

Ca răspuns la această criză urgentă a locuințelor, Comisia intenționează să introducă un Plan european privind locuințele la prețuri accesibile până la sfârșitul anului 2025, menit să completeze politicile naționale, regionale și locale privind locuințele, respectând în același timp principiul subsidiarității.

Printre principalele inițiative avute în vedere de Comisie se numără revizuirea normelor privind ajutoarele de stat pentru a facilita finanțarea soluțiilor pentru furnizarea de locuințe la prețuri accesibile.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)