Creștere medie între 10% și 22% a prețurilor pentru apartamentele noi, în București, în T2

Creștere medie între 10% și 22% a prețurilor pentru apartamentele noi, în București, în T2

Numărul 33-34, 24 aug. - 6 sep. 2022  »  Roza vânturilor

Prețurile apartamentelor noi din București au crescut, în medie, cu 10% - 22%, în cel de-al doilea trimestru (T2) din acest an, comparativ cu aceeași perioadă din 2021, conform unei analize de specialitate, citată de Agerpres. Pe segmentul locuințelor accesibile (mass-market), prețurile sunt cuprinse între 1.250 și 1.600 euro/mp util, cea mai mare creștere în trimestrul II al acestui an, față de intervalul similar din anul anterior (22%). Comparativ cu primul trimestru al acestui an, s-au observat mici corecții pe anumite zone, în medie observându-se, totuși, o majorare de 5% a prețurilor solicitate.

PUBLICITATE
Totodată, în sectorul 6 (cu precădere în zonele Militari, Drumul Taberei și Apusului), s-a înregistrat o creștere semnificativă de la un an la altul, cuprinsă între 13% și 35% a prețului solicitat.

Zonele analizate pe acest segment includ: Apusului, Berceni, Crângași, Drumul Taberei, Păcii, Pantelimon, Theodor Pallady și Titan.

Conform analizei Premier Estate Management și Imobiliare.ro, în privința segmentului de locuințe mediu, cu prețuri solicitate cuprinse între 1.650 și 2.150 euro/mp util, se observă o creștere de 10%, de la an la an, și o stagnare a prețului fată de începutul acestui an. Zonele analizate pe acest segment sunt: Iancului, Mihai Bravu, Eroii Revoluției, Dristor și Bucureștii Noi.

La categoria „Mediu – Superior”, în perioada aprilie - iunie 2022, prețurile pe metrul pătrat util oscilează între 2.200 și 2.500 euro, în creștere cu 20% față de aceeași perioadă a anului trecut, respectiv o stagnare în comparație cu primele trei luni din anul curent. Zonele analizate pe acest segment includ: Timpuri Noi, Parcul Carol, Băneasa și Tineretului.

Potrivit sursei citate, segmentul Premium, adică locuințele cu prețuri cuprinse între 2.500 și 2.700 euro/mp util, a cunoscut o scumpire de 10%, în intervalul analizat, iar zonele vizate au fost: Aviației, Dacia, Dorobanți, Eminescu, Floreasca, Universitate și Piața Victoriei.

De asemenea, în ceea ce privește segmentul de lux - proprietăți cu prețuri ce depășesc 2.900 de euro/mp, se constată o apreciere de 20% față de anul trecut și o stagnare în perioada aprilie - iunie în comparație cu lunile anterioare. Pe lista zonelor analizate se află: Aviatorilor, Herăstrău, Kiseleff, Nordului și Piața Romană.

Analiza a luat în calcul prețurile solicitate pentru apartamentele construite în perioada 2019 - 2022, în baza a 7.831 de anunțuri de vânzare listate pe portalul Imobiliare.ro.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)




Site-ul ceccarbusinessmagazine.ro folosește cookie-uri pentru analiza traficului și pentru îmbunătățirea experienței de navigare. Sunt incluse aici și cookie-urile companiilor/serviciilor terțe plasate pe acest site (Google Analytics, Facebook, Twitter, Disqus). Continuând să utilizezi acest website, ești de acord cu stocarea tuturor cookie-urilor pe acest device.