Guvernul spaniol vrea să obțină aprobarea Parlamentului pentru o nouă cotă de TVA, de 21%, care să se aplice pentru închirierea locuințelor pe termen scurt în scop turistic, dublu față de TVA plătită pentru camerele de hotel, în încercarea de a rezolva o criză a locuințelor, transmite Reuters, preluată de Agerpres. Noua cotă de TVA se va aplica pentru toate locuințele închiriate pentru o perioadă mai mică de 30 de zile și ar urma să afecteze aproximativ o treime dintre cei 94 de milioane de vizitatori anuali înregistrați în Spania, care, în 2024, au optat pentru închirierea unei locuințe în locul unei camere de hotel. În prezent, în Spania continentală nu se aplică TVA pentru închirierea locuințelor pe termen scurt în scop turistic, în timp ce vizitatorii care stau la hotel plătesc un TVA de 10% pentru camerele de hotel.

Măsura face parte dintr-un proiect legislativ mai amplu pe care guvernul minoritar socialist ar putea să aibă dificultăți în a-l trece printr-un parlament divizat.

„Casele sunt făcute pentru a locui în ele. Măsurile încearcă să garanteze dreptul la locuințe închiriate pentru familii”, a declarat ministrul Locuinței și Agendei Urbane, Isabel Rodriguez, cu prilejul prezentării proiectului legislativ.

Autoritățile spaniole încearcă să găsească un echilibru între menținerea turismului ca motor al economiei și a răspunde la îngrijorările populare cu privire la costurile mari cu locuințele, în contextul în care proprietarii optează să își folosească apartamentele pentru a le închiria pe termen scurt turiștilor.

Un studiu publicat zilele trecute de Banca Spaniei arată că țara are un deficit de 450.000 de locuințe. Jumătate din stocul de locuințe din Insulele Canare și Baleare sunt spații pentru găzduirea turiștilor și case deținute de non-rezidenți spanioli, se arată în documentul menționat.

Apartur, o asociație a proprietarilor de apartamente închiriate în scop turistic în Barcelona, al doilea mare oraș din Spania, susține că TVA pentru locuințele închiriate pe termen scurt în scop turistic ar trebui să fie similară cu cea plătită pentru camere de hotel și a catalogat cota de TVA de 21% drept una discriminatorie.

Proiectul legislativ ce urmează a fi dezbătut de Parlamentul spaniol include o măsură controversată, anunțată prima dată în luna ianuarie, vizând taxarea cetățenilor non-UE cu până la 100% din prețul achiziției unei proprietăți, dacă nu este vorba de reședința lor primară, precum și creșterea taxelor plătite de proprietarii unor proprietăți goale, inclusiv a locuințelor secundare.

„Singurul obiectiv este de a pune capăt acestor activități și a lăsa turismul în mâinile hotelierilor”, a spus Javier Penate, consilierul juridic al Asociației proprietarilor de locuințe de vacanță din Insulele Canare, unde locuințele închiriate pe termen scurt în scop turistic plătesc deja un TVA de 7%, la fel ca și hotelurile.

De asemenea, autoritățile locale și regionale au plafonat noile licențe pentru închirierea locuințelor în scop turistic în Malaga și Madrid, și o interdicție completă ar urma să intre în vigoare în Barcelona din 2028.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)