Studiu: Preţurile caselor şi terenurilor ar putea creşte cu până la 10% în 2021

Studiu: Prețurile caselor și terenurilor ar putea crește cu până la 10% în 2021

Numărul 7, 23 feb.-1 mar. 2021  »  Analize și sinteze

Prețurile la case și terenuri ar putea crește în 2021 cu până la 10%, în timp ce pe segmentul spațiilor comerciale/office acestea ar putea scădea, conform unui studiu realizat de RE/MAX România, în parteneriat cu Veridio.ro, relatează Agerpres. „Piața imobiliară rămâne una dintre industriile cu cel mai mare dinamism în economie - fiind un vector de dezvoltare principal, mai ales pentru economiile emergente, astfel că perioadele de turbulențe generează mari oportunități în acest domeniu. 2020 a fost un an cu mari schimbări în societate și economie, un an în care industrii importante au fost profund destabilizate, iar cu toate acestea, piața imobiliară s-a dovedit a rămâne stabilă și la fel de dinamică precum în 2019. Despre 2021 credem că va fi un an cu o piață rezidențială în dezvoltare, cu o posibilă ușoară corecție în piața comercială și de birouri, adusă de comprimarea retail-ului stradal și telemuncă, dar cu o creștere a segmentului de terenuri de construcție”, a declarat Răzvan Cuc, președintele RE/MAX România.

Potrivit unui comunicat, în opinia specialiștilor în imobiliare care au participat la studiul RE/MAX, casele vor rămâne în continuare în topul preferințelor rezidențiale ale românilor, drept pentru care cei mai mulți prevăd o creștere sau cel mult o stagnare a prețurilor pe acest segment. Astfel, peste o treime (35%) dintre respondenți sunt de părere că prețurile caselor vor cunoaște creșteri de până la 10%, în timp ce 29% prevăd o stagnare a acestora. Scăderea este prognozată de doar 20% dintre participanții la studiu.

Creșteri de până la 10% sunt menționate și pentru segmentul terenuri, 33% dintre respondenți estimând că acestea vor reprezenta o investiție valoroasă și în 2021. Prognoza reflectă, de altfel, preferințele cumpărătorilor de a se îndepărta de agitația urbană și de a-și construi o locuință cu mai mult spațiu personal.

Pe de altă parte, specialiștii au păreri împărțite în cazul apartamentelor. Dacă cei mai mulți (32%) prognozează că prețurile acestora vor stagna în anul în curs, 24% sunt de părere că segmentul menționat va cunoaște scăderi ale prețurilor, iar alți 24% spun că vor fi creșteri în acest sens.

Scăderi se vor înregistra și în cazul spațiilor comerciale/office, o majoritate de 30% preconizând prețuri reduse cu mai mult de 10% pe respectivul segment. Această tendință reflectă mutarea afacerilor în mediul online, precum și noua normă de work from home.

Schimbările aduse de pandemie s-au văzut și în cererea, respectiv prețurile pe segmentul chirii. Astfel, participanții la sondaj consideră că și la nivelul anului 2021 prețurile chiriilor vor stagna (35%) sau chiar vor scădea cu până la 10%, răspuns ales de 26% dintre aceștia. Tot din aceleași considerente, peste o treime (32%) sunt de părere că prețurile de închiriere pe piața office vor cunoaște scăderi de până la 10% sau cu mai mult de o zecime (32%).

În ceea ce privește anul trecut, 46% dintre repondenți au menționat că provocarea cea mai importantă a fost, evident, pandemia COVID-19. Pe de-o parte, restricțiile și distanțarea socială au îngreunat activitatea agenților imobiliari, iar pe de altă parte contextul social a adus cu sine o oarecare îngrijorare legată de posibilele scăderi de venituri. Totodată, în contextul șomajului crescut și mutării facultăților în mediul virtual, s-a cunoscut o scădere a prețurilor la chirii în marile orașe.

Alte schimbări reprezentative pentru această perioadă, ca efecte directe ale pandemiei, au fost creșterea interesului pentru segmentul case și terenuri, factor ales de 14% dintre participanții la studiu, respectiv majorarea prețurilor proprietăților, observație făcută de 10% dintre aceștia.

Comparativ, în 2019 primul factor care a influențat piața, la mare diferență procentuală de restul, a fost creșterea prețurilor proprietăților, iar în 2018 oscilația indicelui ROBOR, aflat în scădere.

La studiul RE/MAX & Veridio au participat peste 250 de respondenți - specialiști în zona imobiliară - care își desfășoară activitatea în 34 de orașe din țară. Majoritatea activează în domeniu ca agenți imobiliari sau proprietari de agenție imobiliară și se încadrează în segmentele de vârstă 20 - 40 de ani.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)




Site-ul ceccarbusinessmagazine.ro folosește cookie-uri pentru analiza traficului și pentru îmbunătățirea experienței de navigare. Sunt incluse aici și cookie-urile companiilor/serviciilor terțe plasate pe acest site (Google Analytics, Facebook, Twitter, Disqus). Continuând să utilizezi acest website, ești de acord cu stocarea tuturor cookie-urilor pe acest device.