Companiile au închiriat cu 30% mai multe spații logistice și industriale, în primele nouă luni, față de perioada similară a anului anterior
Numărul 44, 12-18 nov. 2025 » Analize și sinteze
Companiile au închiriat, în primele nouă luni ale anului, circa 750.000 metri pătrați spații logistice și industriale, cu 30% mai mult, față de perioada similară a anului anterior, reiese dintr-o analiză de specialitate, citată de Agerpres.
Conform raportului Romania Industrial Marketbeat Q3 2025, publicat de Cushman & Wakefield Echinox, suprafața tranzacționată la nivelul întregului an ar putea atinge din nou pragul de un milion de metri pătrați, media ultimilor cinci ani.
În același timp, cifrele valabile pentru trimestrul al treilea indică 235.000 metri pătrați spații închiriate, companiile fiind mult mai active în acest interval comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, când au contractat 164.000 metri pătrați. Totuși, volumul tranzacționat este pe un trend de ușoară scădere, față de trimestrele doi și trei ale acestui an, când cererea s-a situat în jurul a 260.000 metri pătrați/trimestru.
„Dacă la nivelul primelor 9 luni, contractele noi au reprezentat 60% din suprafața tranzacționată, în T3 renegocierile contractelor existente au fost majoritare, cu 52% din volumul total. Chiriașii continuă să analizeze foarte atent opțiunile existente și să-și eficientizeze costurile unei posibile mutări”, se precizează în analiză.
În privința zonelor preferate pentru închiriere spații de logistică și depozitare, Bucureștiul se menține în top, cu aproape 75% din volumul tranzacționat în primele nouă luni (560.000 metri pătrați), în timp ce Timișoara (75.100 metri pătrați), Craiova (16.000 metri pătrați) și Cluj (15.000 metri pătrați) au fost cele mai dinamice piețe secundare.
Raportul relevă faptul că stocul modern total de spații industriale și logistice din România era de aproape 7,78 milioane de metri pătrați, la finalul trimestrului al treilea, în contextul în care dezvoltatorii au finalizat proiecte cu o suprafață închiriabilă de 209.300 metri pătrați la nivel național, nivel cu 24% mai redus raportat la aceeași perioadă din 2024.
Pe de altă parte, planurile de investiții sunt consistente pentru sfârșitul anului și începutul anului viitor, portofoliul de proiecte aflate în construcție fiind de aproximativ 412.000 metri pătrați.
Totodată, rata de neocupare la nivel național s-a diminuat ușor, la 5,7%, respectiv 5,4% în București.
Potrivit sursei citate, chiriile de referință în București și în principalele centre industriale și logistice din țară au rămas stabile, situându-se, în general, între 4,30 și 4,70 euro/mp/lună în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov, Ploiești, Pitești sau Sibiu.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Într-un turneu memorabil, Orchestra Simfonică București reinterpretează capodopere ale muzicii clasice
Constelația artelor pe „ecranele” Institutului Cultural Român
Educația prin lectură, un obiectiv major susținut prin inițiative valoroase
Toamna teatrală: un festival național la a XXXV-a ediție
Bucureștiul, capitala celui mai așteptat festival cinematografic al acestei toamne
Galați, octombrie 2025: epicentru al comediei teatrale românești
Festivalul Internațional de Teatru Independent, sub semnul ineditului
Două mari festivaluri într-un weekend cinematografic memorabil